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苏州房价,正在腰斩|卖房|二手房|流拍|青浦_网易订阅

发帖时间:2023-01-27 15:13:36

关注我的苏州房价公号:虎三专栏!

我们苏州的正腰斩卖房价,其实正在腰斩。房手房流阿里法拍上面,拍青浦网苏州的易订阅第一页,这三套正在法拍的苏州房价房子,都是正腰斩卖零人报名。

要是房手房流这一轮法拍结束,都是拍青浦网零人报名,就要流拍了。易订阅

一拍流拍,苏州房价二拍流拍,正腰斩卖房价腰斩。房手房流





这套法拍房,拍青浦网是易订阅园区的,二拍。

二拍,就是一拍已经流拍。







69.55平米的老房子,很多年前新楼盘发行的时候,可能就是几十万一套。

2005年的房子。



阿里法拍上,苏州这第一页的法拍房,都是零人报名。



这套正在进行的,虽然是常熟的,也是零人报名,大概率会流拍。



这套是园区的,正在进行,零人报名。

法拍房流拍,是房价降价的大杀器。

一拍流拍,二拍流拍,房价腰斩。这个腰斩的预期形成后,愿意抄底法拍房的投资者就少了,而同时,法拍房的数量还在源源不断的增加,这样,流拍的比例就会增加。

然后,就是一拍流拍,二拍流拍,三拍流拍,四拍流拍,房价膝斩。



苏州的法拍房,正在和即将法拍的是6页。其中,张家港的这套刚结束法拍的,流拍了。



这是一拍流拍,再流拍一次就腰斩了。

这套房子,看起来蛮新的。



链家上面,苏州的挂牌二手房是14.3万套

作为一个地级市,这个数字非常高了。



像我们吴江区(松陵)的这套房,现在挂牌1.4万每平。去年的时候,这样的房子都是挂牌2万多每平。

房东,已经怂了。

房东,已经不敢再挂2万每平以上了。



这套房子,挂1万不到。这个应该是2018年前的价格了。

这个小区边上是台企电子厂很多,买那个楼盘的,应该主流是外地的打工人。有可能,是由于外单少了,老乡们决定卖房离开苏州市吴江区。

这一次的苏州包机出海抢外单,这套折价挂牌的二手房就体现出来了。



包机出去的时候,刚好老外在过圣诞假期。

老外客户在度假,包机去骚扰他们度假,能抢到订单吗?

度假,是欧美人最神圣的事情。老外度假的时候,电话不接,邮件不回。

再过一段时间,这一套房,就要八千块每平,割肉卖了。


昨天我写的这篇文章,讲苏州工业园区,即将面临上海南汇的狙击

抢单,其实最终是这样抢的。

接下来,上海肥水不留苏州田,上海肥水灌溉南汇奉贤金山松江青浦

苏州的房价2018年,都是上海的炒房客炒起来的,然后,苏北的干部们也到苏州来抢房,这样,一部分苏州本地人也跟着起哄买房。

现在,形势逆转。肯定是精明的上海人,先出货,苏北干部不差钱,卖不卖都无所谓。苏州本地人,有房的不缺房,没房的村里躺平也买不起。

包机出海抢单,遭遇老外客户度假不接电话。

最终,外地打工人,卖房回乡



汾湖的这套法拍房,24.79万。



36.7平米,折合七千多每平



距离青浦么,也就一脚油门。

不上高速,318国道,20分钟就到青浦。

七千每平。

接下来,工厂没有外单,外地老乡没有工作只能:卖房返乡。

卖房返乡,对苏州房价的打压将是最致命的。


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